Porodična kuća u srcu Deča

TOP PONUDA – PORODIČNA KUĆA U GROCKOJ (184 m² neto / 217 m² bruto) Dve stambene jedinice • Velika terasa • Savršen dom za miran porodični život Na prodaju je porodična kuća površine 184 m² neto (217 m² bruto), na placu od 5 ari, smeštena u mirnom i uređenom delu Grocke, svega 1,2 km od centra. Ova kuća odiše toplinom doma i pruža savršen balans između udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti. Objekat čine dve potpuno zasebne stambene jedinice, što ga čini idealnim izborom za dve porodice, više generacija pod jednim krovom, ili kombinaciju porodičnog života i izdavanja. Struktura objekta: • Visoko prizemlje: prostran dnevni boravak spojen sa kuhinjom i trpezarijom, hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo i velika terasa — mesto gde dan započinje uz jutarnju kafu i pogled na mirnu ulicu. • Sprat / potkrovlje: hodnik, prijatan dnevno–trpezarijski deo sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilo. Odvojeno stepenište sa spoljne strane omogućava potpunu privatnost između dva nivoa. • Pomoćni prizemni deo: tri prostorije koje se mogu lako pretvoriti u treću stambenu jedinicu, atelje, radionicu ili ostavu. Trenutno se koriste za skladištenje peleta i dodatni prostor. Tehničke karakteristike i pogodnosti: PVC i drvena stolarija Grejanje na pelet, uz izuzetno nisku potrošnju zahvaljujući kvalitetnoj izolaciji Pre 3 godine urađena nova fasada i izolacija (ulaganje 32.000 €), što kuću čini toplom i prijatnom tokom cele godine Gradski vodovod, septička jama Asfaltni prilaz, kuća je smeštena na blagom uzvišenju — bez vlage i sa lepim pogledom Autobuska linija 302 prolazi u blizini, stanica je udaljena oko 150–200 m Parking pod nadstrešnicom odmah pored objekta Dodatno: Veći deo nameštaja ostaje u kući, što olakšava useljenje i daje mogućnost novim vlasnicima da polako unose svoj lični pečat. Zašto je ova kuća posebna: ❤ Topla porodična atmosfera i obilje prirodnog svetla 🏡 Dve funkcionalne stambene jedinice — idealno za dve porodice 🌳 Mirna lokacija, a opet sve na dohvat ruke 🛠 Bez većih ulaganja — spremna za useljenje 🚪 Velika terasa i uređen plac za svakodnevno uživanje Ova kuća nije samo nekretnina — ona je dom. Mesto gde možete započeti novo poglavlje, okupiti porodicu i stvarati uspomene. Za sve dodatne informacije, pojašnjenja i dogovore oko termina za razgledanje nepokretnosti obratite se našem licenciranom agentu: Vesna Bošković tel. 063/315-294 Uverenje br: 3809 Agencijska provizija koju plaća kupac iznosi od 2% do 3% od dogovorene kupoprodajne cene i plaća se prilikom zaključenja Predugovora ili (samo ukoliko se Predugovor ne potpisuje) Ugovora o kupoprodaji predmetne nepokretnosti. Obavezno je potpisivanje Ugovora o posredovanju i Potvrde o prezentaciji nepokretnosti. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

U ponudi je kuća (neto površine 209, a bruto 284m2), a sa božanstvenim projektom i potencijalom i na perfektnoj parceli (21ar) u naselju Nemenikuće; Planirano grejanje na toplotne pumpe, fan coil - podno; može se priključiti i na gas; Kuća je u sivoj fazi, sa završenom hidroizolacijom krova, postavljenom stolarijom, ozidanom garažom, letnjikovcem, pločom fire-pita, pločom bazena sa mlaznicama; Struja priključena, čeka se priključenje vode na vodovod; Dokumentacija: pravnosnažna građevinska dozvola, prijava radova, idejni projekat; Oaza mira i lepote! Za sve dodatne informacije, pojašnjenja i dogovore oko termina za razgledanje nepokretnosti obratite se našem licenciranom agentu: Jasna Nikić tel: 063 219 949 Uverenje broj: 813 Agencijska provizija koju plaća kupac iznosi od 2% do 3% od dogovorene kupoprodajne cene i plaća se prilikom zaključenja Predugovora ili (samo ukoliko se Predugovor ne potpisuje) Ugovora o kupoprodaji predmetne nepokretnosti. Obavezno je potpisivanje Ugovora o posredovanju i Potvrde o prezentaciji nepokretnosti. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.

Na prodaju je izuzetna nekretnina u srcu Palića – pravo porodično ili investiciono utočište koje spaja udobnost, funkcionalnost i šarm tradicije, udaljeno svega nekoliko minuta hoda od Krvavog i Palićkog jezera. Na prostranom placu od 13,88 ari, smeštena je očuvana glavna kuća ukupne površine 310 m², s elegantnim enterijerom raspoređenim na dva nivoa (220 m²), uključujući tri spavaće sobe, veliki dnevni boravak, kupatilo, dodatni toalet, prostran garderober, kuhinju sa trpezarijom i ostavom. Posebnu vrednost daje odvojeni apartman od 45 m² sa zasebnim ulazom, koji se nalazi iznad duple garaže iste kvadrature. U prizemlju su smeštene kotlarnica i ostava za drva, dok sistem grejanja uključuje podno grejanje na gas, toplotnu pumpu, kaljevu peć i klima uređaje – što omogućava komfor tokom cele godine. Dodatni dragulj ove nekretnine je odvojeni kompleks za izdavanje od 170 m² na dva nivoa, idealan za turistički biznis. Obuhvata pet soba (tri sa sopstvenim kupatilom), dve potpuno opremljene kuhinje (unutrašnju i letnju), dve zastakljene zajedničke terase i dodatno zajedničko kupatilo. Dva garažna, bar pet parking mesta, četiri kuhinje.... Dvorište je pravi raj: uređeno s ljubavlju, prepuno raznovrsne vegetacije i opremljeno letnjom baštom s klupama, hidromasažnim đakuzijem i montažnim bazenom. Dva duboka bunara (42 m i 115 m) obezbeđuju stabilno snabdevanje vodom, a postoji i asfaltirani prilaz s parking mestima. Sigurnost i povezanost su na visokom nivou zahvaljujući video nadzoru, sigurnosnim kamerama, optičkom internetu i kablovskoj TV mreži. Nekretnina je uknjižena i u vlasništvu dva lica. Bilo da tražite mirnu porodičnu oazu ili priliku za ulaganje u turizam, ova nekretnina pruža jedinstvenu kombinaciju lokacije, udobnosti i potencijala. Spremna da postane vaš dom iz snova ili sledeći poslovni poduhvat. Za sve dodatne informacije, pojašnjenja i dogovore oko termina za razgledanje nepokretnosti obratite se našem licenciranom agentu: Jasna Nikić tel: 063 219 949 Uverenje broj: 813 Agencijska provizija koju plaća kupac iznosi od 2% do 3% od dogovorene kupoprodajne cene i plaća se prilikom zaključenja Predugovora ili (samo ukoliko se Predugovor ne potpisuje) Ugovora o kupoprodaji predmetne nepokretnosti. Obavezno je potpisivanje Ugovora o posredovanju i Potvrde o prezentaciji nepokretnosti. Mapa je informativnog karaktera, ne prikazuje tačnu lokaciju nekretnine.